大唐科技大厦，坐落河西新城科技园二期，5A甲级智慧写字楼；既有大面积标准办公，也配套面向1‑50人的精装灵活共享办公，场地可办理工商注册。想了解大唐科技大厦更多信息，或者想预约实地参观，欢迎直接联系招商经理咨询，招商中心统一招商电话（现场接待咨询专线）：189 5203 5173。

ZuOffice：招商经理您好，先介绍项目开发运营、建筑概况、区位交通与周边配套？
招商经理：载体本体大唐科技大厦由大唐科技开发，江苏汉禧物业管理有限公司提供物业服务，2018年11月交付；A、B两栋地上23层，1‑3层商业裙楼，地下2层车库；A栋配置5部东芝高速客梯+1部货梯，B栋配置6部东芝高速客梯+1部货梯；标准层高3.9‑4.2米，物业费9元/㎡/月，物业费包含空调基础能耗；搭载美国开利中央空调，带PM2.5过滤，夏季8:00‑20:00、冬季8:00‑18:00供应；地下车位合计720个，包月450元，配备新能源充电桩；项目总建面约84362㎡，框架无柱结构，柱距8.7米，单层户型200‑1346㎡可自由分割，得房率73%，石材+大面积玻璃幕墙外立面；万兆三网光纤全覆盖，自研智能办公APP管控园区设施，分层刷卡门禁、24小时全域智能安保监控，每层配置专属物业管家；配套裙楼商业、多规格共享会议室、商务接待中心；园区集聚科技研发、律所财税、跨境技术、互联网类企业。
区位位于建邺区牡丹江街69号，地铁10号线中胜站步行可达，7号线新城科技园站直线距离616米；紧邻牡丹江街、云龙山路主干道，多条公交直达，车行15分钟直达南京南站，40分钟通达禄口国际机场；河西新城科技园科创核心载体，入驻企业可享受建邺高新区高新企业租金补贴、税收减免、人才落户专项政策。温馨提示：户型覆盖中小型分割办公室、大面积平层、整层总部；中央空调分时段运行；室内毛坯交付，预装空调内机，精装全套家具拎包入驻可选。

ZuOffice：麻烦区分大厦标准房源与精装共享办公，介绍层高、空调、户型、交付以及收费细则？
招商经理：大厦原生标准写字楼：标准层高3.9‑4.2米，公区精装；室内毛坯（预装空调内机）、精装修+全套家具拎包入驻均可选；户型200‑1346㎡灵活分割，租金1.8-2.6元/㎡/天，适合软件开发、大数据、跨境技术服务、律所财税、企业区域总部类企业长期落地。
大厦内轻量化精装共享办公面向1‑50人创业团队，提供50‑300㎡可分割整间、2‑12人间独立办公室、多款经理室+工位套间、单人独立工位；全屋全套办公家具配齐，拎包快速入驻，短租过渡、长期稳定租赁均可协商。租金实行一价全包模式，免收物业费，包含全域日常保洁、千兆宽带、共享会议室分时使用权，无任何隐形杂费；中央空调遵循楼宇分时段供应规则，加班如需使用需另行协商，优质企业可洽谈租金优惠以及免租期。

ZuOffice：园区及大厦、精装共享办公内部自有配套有哪些？
招商经理：河西新城科技园5A甲级智慧写字楼，24小时全域智能安保、分层刷卡门禁，地下双层车库配新能源充电桩；自带裙楼商业、多规格共享会议室、商务接待中心，周边奥体商圈、星级酒店、银行商超密集，商务洽谈、客户接待、员工就餐购物条件优越。
精装共享办公专属配套完善：独立前台访客接待、多规格洽谈室、创业路演厅、公共茶水间；茶水间免费供应咖啡、冷热饮品，冰箱、微波炉、办公打印机免费使用；运营定期组织软件大数据、财税法务、跨境技术行业沙龙，搭建河西科技园科创企业资源社群；配套工商地址托管、财税知识产权代办、快递收发、一对一专属管家一站式服务。

ZuOffice：园区主导入驻产业，配套科创商务专属增值服务？
招商经理：大厦整体重点招引软件开发、大数据、跨境技术服务、律所财税、企业区域总部类企业；精装共享空间聚焦科技互联网小微团队、财税律所工作室、跨境科创初创、外地驻宁办事处。依托新城科技园政企平台，提供全周期创业扶持：工商注册地址托管、高新技术企业资质代办、建邺区人才房租补贴全程申报、科技法务跨境上下游资源对接、创业经营一对一指导。

ZuOffice：对比建邺周边写字楼，项目核心竞争优势有哪些？
招商经理：第一地处河西新城科技园二期科创核心，双地铁辐射，科技企业产业氛围浓厚；第二3.9‑4.2米优越层高，无柱框架大柱距，空间利用率高；第三开利中央空调带PM2.5空气过滤，物业费包含空调基础能耗；第四自研智慧园区APP，每层配备专属物业管家，楼宇智能化水平高；第五得房率73%，户型跨度广，200㎡起小户型至整层总部，毛坯精装多种交付可选；第六车位数量充足，停车包月成本适中，配有新能源充电桩；第七万兆光纤，适配软件、大数据企业高带宽网络需求；第八专人协助申报建邺高新区高新、人才、租金相关产业补贴；第九载体齐全，小微科创团队到企业区域总部全生命周期均可承接。温馨提示：中央空调有固定开放时段，加班使用需额外协商；室内原始交付为毛坯，需二次装修。

ZuOffice：项目更适配什么类型企业入驻？
招商经理：大厦大面积标准房源适合软件开发、大数据、跨境技术服务、律所财税、企业区域总部公司；精装共享办公适合科技互联网小微团队、财税律所工作室、跨境科创初创、外地驻宁办事处，看重新城科技园产业集群、双地铁、大层高无柱空间、智慧楼宇运维的软件开发、大数据、跨境技术服务、律所财税类科创及专业服务机构。